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Hochrechnung: 85.000 Gewerbeobjekte könnten durch Untermiete besser ausgelastet werden



Mehr als 205.000 Immobilienangebote im gewerblichen und privaten Umfeld haben derzeit Potenzial zur Miete auf Zeit
 
 

München (31. Mai 2010). Vermieter und Kapitalanleger in Deutschland verzichten durch unflexible und langlaufende Mietverträge auf Mieteinnahmen in Millionenhöhe. Nach einer Hochrechnung des Immobilienportals 123-untermiete.de stehen deutschlandweit rund 85.000 Gewerbeobjekte leer - weil die angebotenen Flächen vielen Mietern zu groß sind oder weil Vermieter keine Bereitschaft zur Untervermietung zeigen.


„Obwohl die Nachfrage nach Untermietobjekten seit Jahren zunimmt, tun sich viele Unternehmen mit entsprechenden Offerten schwer", sagt Tim Busse, Gründer von 123-untermiete.de. Nach seinen Worten wird monatlich 86 Millionen Mal allein nach Begriffen wie Untermiete und entsprechenden Synonymen wie Büro, Business Center oder Wohnen auf Zeit gesucht.

 

„Besonders für Jungunternehmer, Start-ups sowie kleinere und mittlere Unternehmen sind konventionelle Mietangebote mit Vertragslaufzeiten von fünf oder zehn Jahren nur schwer zu stemmen", erläutert Busse. Sie benötigen Objekte, die sich zeitlich und räumlich ihren Ansprüchen und Bedürfnissen anpassen können. Die Tradition langer Vertragslaufzeiten bei Gewerbeobjekten sei diametral zum risikoaversen Verhalten von Existenzgründern.

 

Zudem wächst laut Busse das Heer an Freiberuflern und Selbständigen, die nach kleineren Büroflächen suchen. Nach aktuellen Schätzungen arbeiten allein in Deutschland rund sieben Millionen Selbständige und Freiberufler. „Viele von ihnen fliehen aus der sozialen Isolation ihres Heimarbeitsplatzes in Bürogemeinschaften und Co-Working-Spaces, um gemeinsam mit Gleichgesinnten Büroflächen und Gedanken zu teilen", erklärt Busse. Ein Beleg für diesen Trend ist die rasant steigende Anzahl von Business Centern, Technologiezentren und Co-Working-Spaces in Deutschland. Diese splitten große Industrieflächen und vermieten die kleinen Einheiten auf Stunden-, Tages- oder Monatsbasis unter. Nach Meinung des Untermietexperten verzichten Vermieter trotz der Steuervorteile bei absoluten Immobilienleerständen auf Rendite. Besonders in guten Lagen sei die Untermiete ein tragfähiges Gesamtkonzept.

 

 

Über das Unternehmen: 123-untermiete.de (www.123-untermiete.de) ist das erste Immobilienportal in Deutschland mit Fokus auf Objekte zur Untermiete oder auf Zeit. Die Plattform bietet deutschlandweit gewerbliche sowie private Angebote zur Untermiete - von Büros, Häusern und Wohnungen bis zu Garagen und Industrieobjekten. Ob Expatwohnung, Monteurunterkunft, Fotostudio oder Orchesterproberaum, möblierte Appartements oder die klassische WG: Mieten und Wohnen auf Zeit wird in Ballungszentren wie München, Berlin, Düsseldorf, Köln, Essen, Hamburg oder Leipzig ebenso einfach wie in kleinen und mittelgroßen Städten. Denn: User-freundlich strukturierte Suchmasken und eine intuitive Menü-Führung garantieren Anbietern wie potenziellen Untermietern schnelle und exakte Ergebnisse. Immobilienmaklern bietet 123-untermiete.de zahlreiche Präsentationsmöglichkeiten zu günstigen Konditionen.

 

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